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不動産を賃貸するという暮らし方は昔から当たり前のように行われてきました。
その一方で将来は自分で不動産を購入し、持ち家で暮らしたいという方もいることでしょう。
賃貸と持ち家にはそれぞれ良い面があり、時代によってそのメリットも変わってきます。
今回は持ち家と比較していきながら賃貸で暮らすことの意義について詳しく見ていきましょう。

賃貸と持ち家の最も大きな違いは、毎月の支出が家賃なのかローンの支払いなのかという点です。
家賃とは貸主に対して毎月払うお金のことで、手元に何も残らないと主張する方もいます。
ローンの支払いは結局のところ家を買う代金となるわけですから、
数十年後の未来を見据えると不動産という財産が残る持ち家の方がお得に思えるかもしれません。
確かに不動産は財産の筆頭となりますが、将来に亘ってそれを維持していくことの難しさを忘れていると、不動産の良い面だけにとらわれがちです。

不動産はお手入れや補修をすることで初めて資産的価値を維持することが出来ます。
10年も暮らせば多少なりともガタが来るものですから、持ち家の場合はそのときの補修費を自分で支払わなくてはいけないのです。
賃貸の場合は共益費などを支払ってさえいれば、実際に補修する際の費用は貸主負担してくれます。
持ち家の広さにもよりますが、暮らしている年月が長いほど持ち家のランニングコストも高くなる傾向にあるのです。
ローンを組むということは、生活が苦しくなったときに支払いをどうするかという不安が常に頭を過ります。
現在は仕事が安定していても、将来は何が起こるかわからないのが人生です。

賃貸の場合は不測の事態が発生して、現在の家賃を払うのが難しいと判断した場合、
もっと家賃が安い場所に引っ越すという避難をすることが出来ます。
こうしたネガティブな要因だけではなく、賃貸はフレキシブルな姿勢で様々な場所に転居出来るというのが強みなのです。
永住の地決めた場所に持ち家を立てたけれど、年を重ねるごとに違う地で暮らしたくなってきたという場合、
持ち家であるがゆえにフットワークが重くなってしまう可能性を否定出来ません。

賃貸であれば、思い立ったように引っ越しをすることも可能ですから
自由なライフスタイルを好む方にとっては、持ち家よりも価値があるといえるのです。
賃貸で生活することの大きなメリットは、様々な土地で暮らすという選択肢を人生において残しておけるという点にあります。
持ち家を立てた方でも、それを賃貸物件として不動産業者に委託し、
別の物件を賃貸するという暮らし方も出来ますが、都市部での空き家が社会問題にもなっている昨今、
借り手が不足していくという将来を予測するのは難しくありません。

持ち家という財産の価値を見出すには、賢い運用方法で利益を出していくか、
自らの手で手垢が付くほど住むというのが現状残されている方法といえます。
賃貸物件は時代と共に進化を続けています。
一昔前では考えられなかった防犯システムや、共同住宅における住人に飲み解放された共同スペースなど、
より生活の質を豊かにしてくれる特徴を持つ物件が増えているのです。
現在は安アパートでも、将来はこうした物件に少しずつ段階を上げて生活の質を高めていくというのも賃貸生活の楽しみ方の一つです。
賃貸と持ち家の比較は一概にどちらが優れているということは難しい状況にあります。

しかし賃貸は将来性を考えたら絶対的に損であるとか、持ち家こそがその人のステータスだという考えは
もはや古い価値観になりつつあるということだけは間違いありません。
賃貸物件だけで将来を過ごしていこうと考えている方も少なからず存在しますし、
そういった方に向けた物件を不動産業者もまた取り揃えています。
将来持ち家と賃貸のどちらにするのかを選択するに迫られた場合は、
自分のライフスタイルと理想とする将来像を重ね合わせたうえで、家族と話し合いながら決定していきましょう。

不動産の賃貸において、一般的なのが2年の契約を更新していくという形の契約です。
学生時代の一人暮らしなど、その地域に数年間住むことが前提として存在するのであれば、こういった契約は非常に有効といえます。
しかし、ライフスタイルの多様化と共に新たな形の賃貸契約が生まれつつあるのもまた事実なのです。
今回は、賃貸契約の中でも特殊な形式といえる契約方法について詳しく見ていきましょう。

短期間の居住場所が欲しいという人から利用されることが多いものといえばマンスリーマンションが挙げられます。
マンスリーマンションとはその名の通り3カ月を一つの単位として契約するタイプの賃貸物件です。
3カ月というと短く感じるかもしれませんが、1年の4分の1にあたるわけですから
季節をまるまるそこで過ごすことになるという点に注目してみてください。
仕事の都合上短期間の研修に行かなくてはいけないといった方を筆頭に、
2年という賃貸の基本的な契約期間では長いと感じる人たちから支持されています。

マンスリーマンションの特徴としては、家具や家電が最初から備わっている物件が多いという点が重宝されています。
引っ越しの度に家具や家電を移動させるのは面倒ですし、
どうせ短期間しかいないのに引っ越し業者を利用するというのも経済的負担が大きいといえます。
マンスリーマンションはそこで過ごすのが短期間であるという利用者の特徴を汲み取って、
あらかじめ家具や家電を備え付けてくれているのです。

また、それだけではなく日常的に消費するトイレットペーパーなどの備品もあらかじめ用意されています。
賃貸物件というよりも長期間滞在出来るホテルのような感覚するという人が多いのもマンスリーマンションによく見られる傾向なのです。
賃貸物件を借りる際に初期費用として数えられる出費の中には、マンスリーマンションでは必要とされていないものがあります。

敷金や礼金といった類のお金が良い例です。
こういった支出は家賃の1か月分に相当するのが常であり、初期費用は最終的に家賃の数カ月から半年ほど必要になるというケースも少なくありません。
これではマンスリーマンションにおいて実際に支払う家賃よりも多くなってしまい、損をしたような気分に陥る借主もいることでしょう。
そのため、多くのマンスリーマンションでは敷金や礼金を省いて利用出来るという契約にしているのです。
月々の電気代や水道代が低額になっているというマンスリーマンションもあり、
通常の賃貸とは異なった形式で利用する借主にとっては、便利に感じられるサービスが充実しているのです。

ご紹介したような特徴を持つマンスリーマンションは、不動産会社に問い合わせて賃貸するというのが一般的です。
気になった方は各不動産会社のホームページからマンスリーマンションの項目をチェックしてみてください。
不動産を賃貸する側ではなく、経営する側にとって特殊な契約としてはサブリースというものがあります。
こちらは不動産をお持ちの方が自分で経営するのではなく、不動産業者に委託するという形で賃貸を展開するというものです。
借りる側からすれば不動産会社で紹介される物件が増えるというメリットがありますし、
物件は持っているけれど不動産経営は初心者という人からしたら、賃貸のプロである不動産会社の手を借りられるというお得な面も見られます。

サブリース契約をすることで、物件を不動産会社に貸し出した側には月々の家賃保証が得られるという魅力があるのです。
家賃保証とは、空室になっていたとしてもその物件に全て人が入居しているとして
設定した家賃の分だけの収入を不動産会社から得られるというものです。
自分で借り手を探すのが困難という家主の方にとっては、安定した収入が得られる人気を集めています。
特殊な形の賃貸契約を活用して、暮らしを豊かで充実してものに変えていきましょう。

動物はものを言わぬ相棒として長年人間の生活を支えてきました。
最近ではペットとして動物を飼いたいという人が増えており、賃貸業界もそれに合わせてペット可の物件を用意するようになっています。
今回はそんなペット可の物件にまつわる知識や賃貸でペットを飼う際の注意点について詳しく見ていきましょう。

賃貸物件の中でも共同住宅の当たるアパートやマンションではペットを飼うのが禁止医されているところが多いといえます。
その理由としてはペットを飼うことによって近隣の住人に迷惑をかける可能性があり、
なおかつペットが粗相をしたせいで物件そのものが汚れ、資産価値を落とすという懸念が貸主の頭の中に過るからです。
ペットと一緒に入居出来るようにすることで、貸主は物件に対してリスクを負うことになるため、
これを避けるべく動物を飼ってはいけないという契約のもとに物件をカス家主が多いといえます。

こういった事情を考慮したうえでペット可の賃貸物件を見てみると次のような特徴がありことがわかります。
ペットを飼うことが当たり前という世の中に対応した比較的新しい物件であり、
ペットが住むことを前提にした構造になっていれば近隣住人に迷惑をかけることもありません。
具体的には、通常よりも壁を厚くすることでペットの鳴き声や足音が響かないように工夫されていたり、
爪で引っ掻いても傷つきにくい素材で壁や床が作られていたりするといった特徴が見受けられます。

こうした時流の流れとは違い、賃貸物件そのものが抱える問題を解消する手段としてペット可の条件を全面に押し出している物件も存在します。
経年変化によってすでに床や壁に傷がついており、こうした状態でも入居してくれるような借主をみつけたいというケースが代表的な例といえます。
ペット可という条件は、借り手が付きにくい物件だからこそ、ペット需要を取り入込んで空き部屋を無くしたいという貸主や不動産業者の努力の形でもあるのです。

また、そもそも近隣から苦情が来る可能性の低い庭付きの一戸建てを賃貸する場合は特に問題なくペットを飼えることが多いようです。
ペット可の賃貸物件を借りるといっても、全ての動物が飼育を許されるというわけではありません。
小型犬は問題ないとされている物件でも、大型犬や複数匹を同時に飼うのは禁止としているケースも珍しくありません。
あくまで貸主が定めたルールの内側で飼わせてもらう立場ですから、
借主としては自分が飼っているペットがペット可のルールに適合するものかきちんと確かめておく必要があります。
内見などの際に部屋を見せてもらったとき、ペットの写真を見せてみるというのも一つの手段です。
こうした手続きを経てペット可の賃貸物件に入居出来たとしても、それですべてが大成功というわけにはいきません。

ペットを飼っているからこそ飼い主には相応の責任が付きまとい、近隣住民に迷惑をかけないような配慮が求められるのです。
共同住宅で暮らすことになった場合は、基本的に室内でペットを飼うのが当然のマナーです。
猫などは首輪をつけて放し飼いにするという家庭も見られますが、
共同住宅では近隣の住民の迷惑を考えて、家の中であそばせたりするのが適切な処置といえます。
猫が苦手な住人もいるでしょうし、そもそも動物嫌いな住人がいるかもしれません。

こうした人の前にペットが現れてしまうと、その人物だけでなくペットまで嫌な思いをすることになりかねないのです。
放し飼いが不適切な理由としては、共同スペースで排泄をする可能性が考慮されます。
自らの縄張りをアピールするマーキングは動物の性ですが、それによって独特の匂いがまき散らされることもあります。
動物にとっては当然の行動でも、共同住宅でこれをされてしまっては多くの人が不快な思いをすることになるのです。
飼い主としては心苦しいかもしれませんが、リードを持ってお散歩に出かけるとき以外はお家にいてもらうのが共同住宅でペットを飼うためのマナーといえるのです。